在過去的一年，蘇州的房價上漲速度很快，給很多人買房增加了壓力。蘇州政府審時度勢，出臺了嚴格的限購政策，從商業貸款、公積金貸款及購房資格上面做出限制，目前，只有蘇州戶籍的居民可以買二套房。那麼，蘇州二套房首付交多少?下面本站小編結合當地政策告訴大家。
一、蘇州二套房首付要交多少?
居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整爲80%，對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變;第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元;職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的30%調整爲不低於住房總價的50%;職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人帳戶餘額之和的10倍計算可貸額度，調整爲按借款人個人帳戶餘額的6倍計算。
二、蘇州商品房限購政策有哪些細節?
1、非本市(蘇州全市)戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，需提交累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。
2、暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
4、居民家庭首次購買普通住房，最低首付款比例不低於30%。
5、對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由30%調整爲50%。
6、新申請住房公積金貸款的，調整個人可貸公積金額度計算方式，統一按公積金帳戶餘額倍數計算;對第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的20%調整爲不低於住房總價的30%，貸款利率從執行首套房貸款利率調整爲按首套房貸款利率上浮10%執行。
由此可見，蘇州限購政策是比較嚴格的，外地人只有買一套房的資格，並且要滿足繳納社保滿一年。如果蘇州家庭申請商業貸款，則買蘇州二套房首付比例是80%，公積金貸款的首付比例是50%。這已經是很高的標準了，可以增加買二套房的資金佔用成本，對於抑制房地產投機行爲有一定作用。
