現在有些人買房之後並沒有入住也沒有出租導致房屋一直處於空置狀態，理所當然的我們會認爲既然房屋無人入住那麼應該不需要交納物業費吧，那麼空置房到底需不需要交納物業費呢？讓我們來看下空置房物業費收取標準吧。
一、空置房物業費收取標準
省級價格主管部門會同省級建設行政主管部門制定全省物業服務收費基準價。(具體見附表)設區市(楊淩示範區)價格主管部門會同同級建設行政主管部門依據基準價，結合當地情況制定浮動幅度，業主與物業服務企業按規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定具體收費標準。
實行市場調節價的物業服務收費及物業服務企業根據業主的委託提供《物業服務合同》約定以外的服務，其收費標準由業主與物業服務企業雙方約定。
二、物業費收取標準
物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。
物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
物業費按照法定產權面積計收：
根據辦法規定，物業服務費按照法定產權面積計收。已辦理產權證的，以產權證記載的建築面積爲準，未辦理產權證的，以購房合同標明的建築面積爲準。
業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用或物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納。
空置房物業費可按70%交納
納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。
經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。
終上所述，由空置房物業費收取標準可知，即使房屋空置無人入住，但物業費還是依舊要收取的，只不過交納的可能相對少一點，按照物業服務合同約定收費標準的百分之70交納。所以我建議房主買房後還是儘可能的入住比較合適，即使自己不入住，也可以出租給別人，這樣相對比較划算。
