電梯費包含了電梯的執行能源、日常養護、小修、安檢等方面的費用，早期這些費用都是包含在物業費中的，但由於這每一方面的費用支出都不少，而且經常有變，若是包含在物業費中容易出現物業資金入不敷出的狀況，所以就轉移到房屋專項維修基金中了。 法律依據《物業管理條例》第二十六條前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
