1、對於不在業主繳納範圍內的，可以拒絕繳納。
2、服務質量過差可暫時拒交。
3、提供未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。不住未必全交。
正常的物業費用繳納從交鑰匙的第二個月開始，收房後從未入住的，經確認，可以按照70%繳費。入住後（含房屋裝修），但不使用住房，經確認，連續使用不超過六個月的房屋，從第七個月開始，物業費按照70%繳納。
安保與賠償
物業合同不是保管合同，丟東西不是全額賠償，只承擔部分責任。如果物業公司按照合同約定履行各項巡邏責任的話，就說明已盡到管理責任，不用承擔賠償責任。
