民法典私房產權證明包括哪些

一、民法典私房產權證明包括哪些

房屋產權是以登記爲準的，所以房以房屋產權證明是房產證、房不動產登記簿等的材料。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十四條【不動產物權變動的生效時間】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

二、房屋產權年限從什麼時候開始算

實際中，按規定，一般房屋住宅的土地使用權年限從取得該地的土地使用權之時算起，使用期限爲70年。

此外，房屋的產權年限通常不允許重新計算。

因此，不管是買一手商品房或二手房，都需要注意剩餘的使用年限有多少，避免遭受額外損失。

例如，一手商品房的房屋使用年限，其實從開發商拿到土地使用權時就已經開始計算，等購房者拿到房屋時，往往已經過了兩三年的使用年限。

在房屋產權年限到期後，就要及時去辦理續期，辦續期的具體處理方法如下：

1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。

獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

這樣，你的房產所有權便得以延續。

當然，變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。

房屋所有權也就自然消失。

3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。

透過上述分析知道，依據《民法典》的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力。

所以房屋產權證明材料主要是房地產、不動產登記簿等。

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