一，個人購買首套房的，如果是按揭貸款方式的話分爲兩種：
1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低爲房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，首付最低30%以上。
2，使用銀行商貸的話，最低首付比例爲總房款的30%。
二、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
根據《契稅暫行條例》第3條規定：契稅稅率爲3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
