一、民法典中籤出租房合同如何保障
出租人和承租人雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致後,合同視爲成立後就發生法律效力。簽約主體不合格;
內容不合法;
客體不合格房屋租賃應認定合同無效。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。
二、租賃合同的內容有哪些
(1)租賃當事人的姓名或者名稱、住所;
(2)房屋座落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況;
(3)房屋用途;
(4)房屋交付日期;
(5)租賃期限;
(6)租金數額、支付方式和期限;
(7)房屋使用要求和維修責任;
(8)房屋返還時的狀態;
(9)轉租的約定;
(10)變更和解除合同的條件。
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