2018年將繼續延續去年的調控政策不放鬆，就長沙來說限購區域包括芙蓉區、嶽麓區、天心區、雨花區、開福區、望城區、長沙縣。買房首付要視購房者的具體情況而定：首套房使用公積金貸款的最低首付20%，使用商業貸款或組合貸款的最低首付30%;二套房貸款，對於首套貸款已結清的最低首付35%，首套貸款未結清的最低首付45%。從政策上來看，加大了對二套房貸的調控力度，而首套影響則不大。
對於長沙戶籍的成年未婚人員，在限購區域內沒有自住房，與父母同一戶口且其父母在限購區域內擁有不超過一套住房的，可限購一套商品住房。
對於非長沙本地戶籍人士，具備以下幾種情況可獲得買房資格：大專及以上學歷/技師申請人才購房資格(不落戶);35歲以下的全日制本科及以上學歷(落戶後購買);連續繳納24個月的社保或個稅;現役軍人;務工人員落戶。這些人員在長沙購買的商品住房，包括新建商品房和二手房，需要在取得不動產權屬證書滿三年之後纔可上市交易。
2018年以下長沙這四類人羣可優先配售限價房，包括：年滿60週歲以上的孤寡老人;家庭成員中有屬於二級以上殘疾、患有醫療行業標準範圍內的重大疾病、重點優撫對象;低保無房戶;獲得市級以上見義勇爲表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模範稱號、在服兵役期間榮立二等功、戰榮立三等功以上的家庭。
除此了以上幾項政策之外，長沙市還與北京、廣州、上海、深圳等十個外省城市建立了住房公積金異地貸款合作項目，其中大部分城市要求申請人的戶籍在長沙，這一政策的實施爲在外地工作的長沙人購買本地住房開啟了方便之門。
法律依據：《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
