一、房產贈與過戶程序是怎樣的?
房產贈與過戶程序具體如下：
1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先於受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。
2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件，房屋所有權證，房屋贈與合同等相關材料，去相關部門繳納有關的稅費。
3、辦理公證手續。
4、當以上所有的步驟都完成之後，就到了轉房屋的時候，贈與人可將房屋交付受贈人。不過需要注意的是，這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記爲準。如果沒有辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，也應當認定贈與成立。
二、房子贈與過戶注意什麼?
1、維修基金餘額的結算與更名
買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時約定過於籠統，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。由於買賣合同中約定不明確，賣方可以認爲維修基金是"送"的，未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付;而買方也可以認爲，賣方應當足額繳付後，再將維修基金移至買方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時，應當明確維修基金的結算數額。
2、水.電.煤.電話.物業管理費等生活費用的結清手續
這類糾紛在房屋買賣中經常出現，由於雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住後，收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，房東早已音訊全無，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對於房價來說數額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實，這種情況完全可以避免，只要在交房當日結清上述款項即可。
公民可以選擇將自己名下的房屋贈與給他人，受贈人表示接受贈與時此類合同一般就生效了。由於房屋等不動產以登記爲公示要件，故此雙方在簽署房屋贈與合同之後，需要帶着合同等的材料，到相關部門辦理房屋的過戶登記手續。
