1、商品房買賣合同草稿並不是正式合同，但如果雙方自願在草稿合同上簽字，雙方具有民事行爲能力，草稿合同內容不違反法律強制性規定和公序良俗的，該草稿合同有效。
2、法律規定：
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行爲有效的條件】具備下列條件的民事法律行爲有效：
（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、預售合同有法律效力嗎
1、預售合同具有一定的法律效力，如果違反預售合同的約定，當事人需要承擔相應的法律責任。
2、當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
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