不可以，小產權房的性質是屬於履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織，在安置本集體民過程中，擅自擴大了銷售對象。由於現行的法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上所建設的房屋，因此買賣合同也等同於無效。
《中華人民共和國土地管理法》
第七十三條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改爲建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
