1、需要去開發商那裏取房屋實際測繪報告，然後再複印商品房相關檔案、測繪報告、商品房樓號、契稅原件、居民證、錢卡各複印2份，其中要在錢卡複印件上註明開戶行和行名稱，開戶行工號。這樣方便退還多於的契稅，直接打到賬號上就可以了。
2、然後要去地稅局辦理相關的手續，需要按需排隊進行等候處理。
3、然後將自己準備的材料交於工作人員進行檢查、覈實。
4、還有就是自己要擬寫一份契稅退費申請書，這個工作人員會指導你這麼寫的。
5、然後再填寫一份申請退費的表格，遞交給工作人員。
6、上述手續辦完後，初步審覈結束了，接下來就是等待一個月的時間，等待退費餘額匯到您的帳戶上，然後就是辦理房屋相關的證了。
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第三條
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第五條
