分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權,遷入居住,而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。
購房需要大筆金額,在短期內很難湊足,所以很多購房交易採用分期付款方式。分期付款最後的總支出一般要比一次性付款的總金額多。分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式,它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。
一般情況下,購房職工先交付30%―50%的房價,其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中,分期付款方式也在大量運用。
第一步、與賣方業主簽訂買賣合同。
第二步、收集貸款的所有資料(包括所交易房屋的房產證,,賣方夫妻雙方的身份證複印件,結婚證複印件,買方的身份證複印件,婚姻證明,戶口本複印件,收入證明,銀行3到6個月的銀行流水)後,向銀行提出貸款申請。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條規定，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門覈實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
