公司房屋轉讓給個人所有的行爲是“二手房”轉讓，按“銷售不動產”徵稅，產生的稅有契稅、印花稅、企業所得稅、營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅。
1、契稅契稅的納稅義務人是買受人(買方)。計算公式爲：應納契稅稅額=本次房屋轉讓成交價×適用稅率
2、印花稅印花稅的納稅義務人是買賣雙方。計算公式爲：應納印花稅稅額=本次房屋轉讓成交價×適用稅率。這裏的適用稅率爲萬分之五，這是按“產權轉移書據”徵收的。
3、企業所得稅應納企業所得稅稅額=(本次房屋轉讓成交價-房屋原值-合理費用)×25%
4、營業稅及附徵單位和個人出售“二手房”應按“銷售不動產”稅目徵收營業稅。城建稅、教育費附加、地方教育附加是分別按照營業稅額的7%、3%、2%徵收的。
5、土地增值稅土地增值稅是對轉讓房地產取得的增值額按照規定的稅率徵收的。增值額=本次房屋轉讓成交價-扣除項目金額。扣除項目金額由評估價格和其他扣除項目組成。增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的：土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%;增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的：土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%;增值額超過扣除項目金額200%：土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%。
6、與普通商品房不同，公司產權的房子在出售之前需先交納房產稅和土地使用稅。
房產稅年費用=房屋購買價格*70%*1.2%
土地使用稅年費用=房屋面積*土地級別標準收費(18~30元/平米)
相關法律規定《企業所得稅法實施條例》
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