借名買房不成立，應根據給被侵權人造成的實際財產損失賠償。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百八十二條【侵害人身權益造成財產損失的賠償數額的確定】侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失或者侵權人因此獲得的利益賠償;被侵權人因此受到的損失以及侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數額協商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據實際情況確定賠償數額。
第一千一百八十四條 【財產損失計算方式】侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
二、買房需要準備哪些材料?
一)全款買房需要準備的材料
2、單身：身份證、戶口本、單身證明。
二)貸款買房需要準備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
三、借名買房侵權糾紛的訴訟流程是什麼?
1、原告起訴。
2、法院受理後將起訴書副本送達被告。
3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。
4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人並公告。
5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑑定結論;宣讀勘驗筆錄。
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先後順序徵詢各方最後意見。
7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
8、判決宣告。
無論買家是貸款買房還是全款買房，戶口本和身份證是買房時必須要準備的證件。借名買房在司法實踐中是絕對不成立的，開發商不可能在相關證件不一致的情況下跟當事人籤購房合同。如果購房關係不成立，並不需要向開發商支付賠償金。
