辦理房產過戶的流程是：
1、簽訂買賣協議，雙方持買賣協議、身份證、原房屋所有權證到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；
2、房地產交易管理部門根據需要對交易的房地產進行價格評估；
3、由買賣方到財政、稅務部門繳納稅費，然後到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；
4、等待領取房屋所有權證。
法律依據：《城市房地產管理法》
第六十條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門覈實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
