一、民法典抵押貸款還完多久可以房屋買賣
民法典規定，購房者還清房屋抵押的借款後，抵押登記解除後，購房者取得房屋所有權，隨時可以買賣房屋過戶。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
二、房屋抵押登記材料有哪些
房屋抵押登記材料有以下這些：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認爲必要的其他檔案。
從這些內容裏我們可以瞭解到抵押貸款還完就可以進行房屋買賣了，因爲抵押貸款還完就意味着主債權消滅，抵押權也跟着消滅。
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