辦理住房按揭貸款條件:借款人所需條件:1.年齡在18-60歲的自然人。2.具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力。3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。《貸款通則》:第十條:除委託貸款以外,貸款人發放貸款,借款人應當提供擔保。貸款人應當對保證人的償還能力,抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經貸款審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔保。