一、房屋買賣合同有效期是多長時間
1、法律沒有明確規定合同的有效期。一般來說,依法成立的合同,自成立時生效。如果合同中未約定生效時間,但對合同的生效有附加條件或期限的限制,則以該附加條件或期限達成時爲合同生效時間。合同出現法定終止或當事人約定終止原因時失去效力。
2、法律規定:
《中華人民共和國民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。第五百五十七條【債權債務終止情形】有下列情形之一的,債權債務終止:
(一)債務已經履行;
(二)債務相互抵銷;
(三)債務人依法將標的物提存;
(四)債權人免除債務;
(五)債權債務同歸於一人;
(六)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的,該合同的權利義務關係終止。
二、在什麼情況下合同無效
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
2、惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
3、以合法形式掩蓋非法目的;
4、損害社會公共利益;
5、違反法律、行政法規的強制性規定。
以上就是小編對該問題的回答。
根據我國《民法典》的相關規定,房屋買賣合同自成立時生效。
如果未約定生效時間,但對合同的生效有附加條件或期限的限制,該附加條件或期限達成時生效,出現法定或約定終止原因時合同失效。
法律沒有明確規定合同的有效期。
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