一、房產贈與後幾年能賣
如果沒有特殊約定情況,產權關係轉移完成即可出售。
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。產權關係轉移完成時,受贈人即享有房子的所有權,可以自由的處分自己的合法財產。
《民法典》第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
二、婚後贈與房產怎麼分
婚後贈與的財產一般來說如果沒有特殊說明,是屬於夫妻雙方的共同財產。
由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
但是如果在合同中明確說明房產是贈與夫妻其中一方的,贈與財產則歸屬於夫妻受贈者一方,因此可以認定爲夫妻一方的個人財產,夫或妻的另一方無權要求分割此部分財產。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
三、婚後贈與房產怎麼分割
婚後贈與的財產一般來說如果沒有特殊說明,是屬於夫妻雙方的共同財產。由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。但是如果在合同中明確說明房產是贈與夫妻其中一方的,贈與財產則歸屬於夫妻受贈者一方,因此可以認定爲夫妻一方的個人財產,夫或妻的另一方無權要求分割此部分財產。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
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