隨着時代的發展我國房地產市場越來越火爆，所以很多人也開始關心起房產的分配問題。尤其是我國離婚的比例高居不下也是引得越來越多的人開始關心起離婚房產的分配問題，尤其是準備結婚、新婚或者想要離婚的人都應該瞭解一下離婚的房產分配問題。要知道離婚雙方不管是選擇協議離婚還是訴訟離婚，都需要在離婚的過程中對財產進行劃分，尤其是要協商好財產中最重要的房產的分配情況。
協議離婚的房產的過戶期限：
如果夫妻雙方選擇協議離婚那麼對房產證過戶的時間是沒有要求的，也就是說只要你可以提供房產已經歸屬你的證據隨你什麼時候辦理過戶都可以。不過一般來說還是越早辦理過戶越好，以免發生他人利用你的房產進行犯罪或從事不法活動，造成一些不必要的損失。如果夫妻雙方在協議離婚時並沒有劃分好房屋的歸屬問題那麼可以日後約個時間一起協商一下，如果協商不了的話離婚雙方可以再次透過法律途徑來解決房產的歸屬問題，辦理相應的析產登記。
析產登記是一種比較常見的用於離婚析產的一種房屋登記種類
離婚雙方只需要帶好房管局要求的證件就可以理離婚析產的登記。因爲這是一種比較常見的房屋登記種類，所以離婚析產登記的手續並不複雜，很快就可以辦好。因爲離婚析產分割房產的方式與遺囑繼承和贈與繼承不同，它是離婚雙方對共有財產的一種處理行爲，所以因爲離婚辦理房產過戶的行爲是不需要徵收個人所得稅的。
協議離婚房產過戶的期限取決於雙方在離婚時提出的最終過戶時間就可以了，如果協議上並沒有說明時間的話就是對過戶時間暫時還沒有限制，申請人在準備好過戶資料以後就可以去房管局辦理離婚房產的過戶手續了。如果申請人提供的材料都沒有問題的話就可以去房管局繳納稅金，繳納完稅金就可以拿到新的房產證了，一般來說房產過戶的時間會在一個月之內。但需要注意的是離婚以後的房產必須要拿到房產證以後纔可以辦理過戶，如果是抵押房產證在銀行的按揭房也需要取得身份證以後纔可以辦理過戶手續。
而離婚房產析產就是申請人在離婚房產過戶的時候不用交契稅的證明。
因爲過戶的房產如果不是因爲離婚分得的房產的話是需要在房管局繳納契稅的，所以夫妻雙方辦完離婚房產析產手續以後就可以在相關部門辦理過戶手續了。辦理過戶的手續非常簡單隻需要提供析產公證，然後去交易中心辦理房產轉繪，再去房管局辦理離婚房產的免除契稅的申請並辦理析產登記手續就可以拿到新的房產證了。
《民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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