監護人將房產過戶怎麼進行辦理
1、直系親屬間的房產贈與過戶需要交3%的契稅，但房產過戶的時候需要繳納大量的稅費，如果房屋購買時間不足五年甚至不足兩年，贈與過戶比較划算。
2、您可以透過對比的方式進行計算，滿二唯一隻是免徵營業稅，該交的個稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅。另外，如果房子滿五年、是名下唯一普通住宅，房屋面積≤90㎡，契稅收取比例爲1%;若90㎡<房屋面積≤140㎡，契稅收取比例爲1.5%。< p="">
房產過戶需要注意什麼
1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣(籤合同)的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至於有無保障就要看合同是怎樣約定的。
2、房產過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。
3、房管部門規定的過戶費用爲住宅6元/m2，非住宅12元/m2，另加登記費住宅80元/套，非住宅200元/套。
4、所以，無論是遺產繼承的房產，還是購買二手房的客戶，都需要做房產過戶。只要按照上述流程進行房產過戶，房屋才真正的屬於繼承人或者購買者。過戶雖然需要準備相關的手續，但是隻要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。
房產過戶是需要進行收取手續費的，但是不同的房子不同的人過戶手續費是不一樣的。大家都知道，在中國，只有房產證上寫的是自己的名字，纔可以證明這房子是自己的。在這裏溫馨提醒大家一下，不管買二手房還是一手房都是需要購買有產證的，沒有產證的不要購買有風險。
