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從前我國的房屋需要辦理房產證、土地證等證書，但現如今我國進行了改革，將兩證合一統稱爲不動產權證書，也叫不動產證。不過對於很多人來講，可能還搞不清楚究竟什麼是不動產證。本站小編整理了相關資料，馬上就來爲大家做詳細解答。
一、什麼是不動產證
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿爲準。
二、不動產權證書與房產證的區別
1、封面名稱
原爲中華人民共和國房地產權證,現爲中華人民共和國不動產權證書。
2、扉頁蓋章
原爲各地方人民政府的公章,現爲各登記機構公章。“過去以各地方人民政府爲主體,蓋的都是各地方人民政府的公章,而下一步不動產登記的主體變爲了登記機構,不再由各地方人民政府承擔相關的事項,因此不動產權證書取消了套印,而直接蓋各登記機構的章。”
3、扉頁增二維碼
不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼,作爲存儲不動產登記資訊的標識,市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關資訊,實現不動產資訊快速查詢。
4、內頁增不動產單元號
原房地產權證主要記載房屋和土地兩項內容,內頁資訊包含房地產權利人、身份證明名稱、身份證明號碼、房屋坐落、共有情況、登記時間;房屋建築面積、套內建築面積、規劃用途、房屋性質;土地地號、土地用途、取得方式、使用年限、使用權面積、共用使用權面積等。
涉及更多不動產登記資訊的不動產權證書內頁資訊包括權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用年限、權利其他狀況。不動產權證書的一項重要變化就是增加了不動產單元號,爲今後可能的以“宗地單元”爲依據查詢不動產登記資訊奠定基礎。
5、附圖更全面
原房地產權證主要記載房屋和土地兩項內容,不動產權證書記載內容除了房屋、土地外,還包括林權、海域以及下一步將納入的農地。因此在附圖方面,原房地產權證只有房、地兩個附圖,而不動產權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建築物、構築物全部標註出來。
以上就是對不動產證的具體介紹，其中還爲大家仔細對比了一下不動產證與房產證之間的不同之處，相信各位現在已經更加了解這個新興的證書了吧。現如今，購房辦理證書的都是頒發的不動產權證書。若在這方面還有疑問的話，可以直接來電諮詢我們本站的在線律師。
