現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買房子後能不能退房
退房是廣大購房者的權利，當然允許行使，但這種權利是有法律限定而不是絕對的，不能任意行使。現在有的發展商搞“無理由退房”，這種提法作爲促銷口號無可厚非，但從法律角度看肯定是不合法的。
因爲退房實際上是合同被認定無效、被撤消、被解除等情形的結果，而依據《合同法》的規定，上述情形都是有嚴格的法律條件限制的。《合同法》第五十二條規定了五項致使合同無效的條件，第九十四條規定了五種可以解除合同的條件，只有符合這些條件或者符合購房者與發展商在合同中約定的其他條件時，購房者才能退房，否則就不行。
比如說，發展商違約可以退房，房屋質量有問題也可以退房。但如果購房者僅僅因爲不喜歡該房屋戶型就要求退房，則一般是不允許的。前面說的所謂“無理由退房”更沒有法律依據，並且會造成廣大購房者的誤解而不利於房市健康發展。
需要說明的是，法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。例如，合同中約定，發展商逾期三個月未交房，購房者有權在30日內提出退房。結果發展商逾期四個月還沒有交房，而購房者也沒有提出退房要求，那麼此後購房者就再也不能以逾期爲由要求退房。
