現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
公積金買房能加名字嗎
公積金買房能加名字。領證後，你可以用你的公積金加入還款，這樣的話，房產證上有沒有你的名字都不重要了。只要加入還款，就是父妻共有財產，如果你沒有公積金，那就要把你給他買房錢的證據留好，一旦有離婚的時候可以證明當初買房時，你是出資了的。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料;
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審覈;
3. 審覈過後，貸款銀行聯繫貸款人，簽訂相關合同;
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
要分清房與貸,貸款歸銀行記錄儲存留檔,房歸房管局檔案科留檔。你這種情況算首套的,名字的問題也很簡單,在拿房後通知你們辦理房產證時跟他父母一同前去,帶上所有人的全部資料,在房管局讓他父母寫放棄產權申請就好了,這樣辦下來的房產證就你跟你男朋友的名下了。有些地區需要到公證處做公證的,也是同樣寫一份放棄產權申請,不過首套房大多數都直接是在辦理的時候寫一份申請。拿房繳稅90㎡一下2%的契稅,90以上3%的...展開要分清房與貸,貸款歸銀行記錄儲存留檔,房歸房管局檔案科留檔。你這種情況算首套的,名字的問題也很簡單,在拿房後通知你們辦理房產證時跟他父母一同前去,帶上所有人的全部資料,在房管局讓他父母寫放棄產權申請就好了,這樣辦下來的房產證就你跟你男朋友的名下了。有些地區需要到公證處做公證的,也是同樣寫一份放棄產權申請,不過首套房大多數都直接是在辦理的時候寫一份申請。拿房繳稅90㎡一下2%的契稅,90以上3%的契稅。以上根據你房屋面積決定,再加上30元一平方的公共維修基金,一年的物業費,就這些了。
公積金貸款是可以增加名字的，但是要確定好所加名字的人和你的關係，這樣相關部門會告知需要攜帶什麼證件去辦理增加名字，增加完名字後房子就是兩個人的了，兩個人要共同還款，一起承擔貸款，一單發生爭執或者離婚，會進行房屋的平均分配。所以要考慮好了再去辦理加名字。
