泰安房屋買賣契稅是否存在

泰安房屋買賣契稅是否存在

泰安房屋買賣契稅是存在的。

1、契稅(買房方支付)

根據國家的規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需要根據國家的相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次的購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。oufang

從2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。

第一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。

2、營業稅(買房方支付)

營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率爲5.6%。

根據最新的政策，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。

3、個稅(買房方支付)

在房屋轉讓的個人所得稅徵收方式方面所執行的標準是，以房屋交易總價的1%覈定徵收(個別非普通物業按前後兩次交易的差額的20%據實徵收)，若房屋屬業主的唯一物業且證滿5年，可免徵個人所得稅。

4、印花稅(買賣雙方各0.05%)

印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵稅的其他憑證所收的一類稅費。

房屋買賣契稅的問題需要自己進行合理的處置，否則自己的利益維護就會喪失一定的積極性，但是問題的關鍵的就是自己的買賣需要在有關程序上進行，否則自己的利益維繫就會出現的較大的阻力，因此自己需要的積極的踐行相關的規定，確保自己的合法權益。