我們在買房的時候一般都是要求繳納維修基金的，主要就是用於小區公共部位和共用設施、設備的維修養護。當然，這個錢往往是由小區物業管理公司來保管的，而要想使用這個維修基金，必然就要先滿足了規定的條件才行，而不能擅自使用。不過雖然這個錢是由物管公司來保管的，但實際是歸全體業主所有的。
精選律師 · 講解實例
契稅和維修基金如何收取
契稅90平以內總房款的1%，90～144平總價的1.5%，超144平總價的3%，後改爲4%但一直未執行，物維現在收費標準是7層以上每平米。125元，多層按每平米95元收取契稅90平以內總房款的1%，90～144平總價的1.5%，超144平總價的3%，後改爲4%但一直未執行，物維現在收費標準是7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取。
