一，住房公積金貸款利率：
1、住房公積金貸款利率指按照國家有關規定就是採用“公積金貸款”方式向銀行貸款購房，每年支付利息，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。該貸款利率中國全國統一。
到目前爲止，公積金貸款利率跟之前相比，並沒有發生變化。具體爲五年以下含五年，貸款利率爲貸款金額的4.0%;五年以上公積金貸款利率爲4.5%。
此外，若是用公積金購買二套房，二套房的貸款利率是在首套房貸款利率的基礎行上幅10%，即五年以下含五年二套房公積金貸款利率爲4.4%，五年以上二套房公積金貸款利率爲4.95%。各地公積金貸款利率均相同。
2、國家決定下調公積金貸款利率有助於抑制投機性需求，擠掉市場泡沫，降低行業風險，從長遠來說有利於經濟健康發展。研究人士認爲，房地產業對經濟的拉動主要是透過投資來實現，房價的高低，只對開發商的利潤和投機投資有影響，與其他產業發展、經濟增長關係不大。目前的高房價是由投機性需求推高的，並不是剛需推高所致。
3、政府也透過棚戶區改造、加大保障房投資發展力度等措施，力保剛需住房者的切實需求。有助於房地產行業和市場制度性建設的推進與完善。現行住房制度存在亟待完善的系統性缺陷，樓市調控將倒逼加快健全住房租賃開發、經營、消費、交換、分配製度以及土地、財稅、金融和監管的配套制度建設，促進專業化住房租賃市場發展。
二，住房公積金貸款流程
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查;
2、公積金中心各分支機構透過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批;
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構;
4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續;對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因;
5、受託銀行向借款人發放貸款。以上就是住房公積金貸款利率多少?住房公積金貸款流程的全部內容，借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的30%，貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力，借款人同意辦理住房抵押登記的保險。
在這裏經過小編整理，只要仔細觀察就會發現像住房公積金貸款利率都是有規律可循的。可能貸款流程看起來挺麻煩的，其實讀者只要用心看兩遍就會發覺流程並不複雜，國家也在簡化流程這方面做出了不少改進。
