住房公積金對於現在很多上班族來說應該不陌生，住房公積金包括在五險一金裏面，很多人都知道交了住房公積金以後買房貸款的利率比較低，而且還款的方式比較多，這樣無形中就節省了很多錢，因此現在只要有公積金的都喜歡都公積金貸款買房，下面本站小編就講講公積金貸款的相關知識，比如二手房公積金貸款比例等相關問題。
一、申請條件
1、 借款申請人須建立住房公積金帳戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金帳戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3、借款申請人可爲在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。提示:建立住房公積金帳戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。
二、公積金貸款比例
1、二手房按揭貸款是要看是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。
2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。
3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。
三、貸款優勢
1、方便程度，辦理時間等上差不多。
2、商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以透過組合貸款方式解決。
3、商貸的貸款對象範圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
根據《住房公積金管理條例》第二十七條規定：” 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。“
用住房公積金買房貸款的利率比較低，因此很多人都喜歡用住房公積金買房，二手房公積金貸款比例，每個地方的政策都不同，而且根據買房的面積以及買房是第幾套相應的比例也不同，具體的可以在用公積金買房之前，到相應的部門瞭解清楚。以上就是本站小編爲您做的總結。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
