很多購房者心中都有一個疑問，那就是已經辦理過貸款的房子可以再次申請貸款嗎？答案其實是可以的。如果購房者將已經抵押過的房子再次進行抵押的話，這就被稱爲房產二次抵押貸款，這時，不論是對購房者還是對房屋本身來說，貸款的要求就會比第一次的貸款更加嚴格一些，現在就讓我們一起來看看房產二次貸款的具體情況吧。
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房屋二次抵押貸款的貸款流程是什麼？
房屋的二次抵押是近兩年備受關注的抵押貸款方式，很多急需資金，而名下房產又處在按揭貸款的過程中，可以選擇使用二次抵押貸款的方式來獲得資金。房屋二次抵押對一些人來說還比較陌生，尤其是對抵押的流程還不熟悉，小編透過資料的收集對房屋二次抵押的涵義和流程進行了總結，供貸款者進行參考。首先，所謂房屋二次抵押是指房產在按揭貸款的過程中，再次申請貸款的行爲，這也是銀行全新的加按揭貸款服務。房屋二次抵押貸款時，銀行會根據業主已經償還的本金和利息，重新對房屋進行價值評估，在評估價格的基礎上減去貸款餘額後的價值作爲抵押，向銀行再次申請貸款。房屋二次抵押貸款與首次抵押貸款在要求上有所區別，具體的要求包括以下幾個方面：一、銀行對於二次抵押的房屋的潛質要求較高，一般對那些市場發展潛力大的優質住房或者是商業用房，這類房產一般具有較大的升值空間，銀行在審覈二次抵押貸款時成功率會比較高。二、銀行要求進行二次抵押貸款的房產必須是現房，期房是不能作爲二次抵押的抵押物。三、在申請二次貸款時，申請銀行與原房屋貸款銀行要相通，不能出現兩家銀行分別貸款的情況。除了上述對二次抵押貸款的房屋的要求以外，二次抵押貸款的流程一般包括五個方面：第一，業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值;第二，業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;第三，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面籤，簽署房屋二次抵押貸款申請書;第四，銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審覈，同時對貸款額度進行覈算;最後，審覈透過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。
