現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
公積金提前還款有哪些還款方式
(1) 提前全部還款
由貸款銀行審覈相關材料無誤後,辦理提前全部還款手續。
(2)提前部分還款且貸款期限不變
貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式爲”抵押 保險“且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續,最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
(3)原貸款擔保方式選擇”抵押 保險“且抵押登記已完成的和選擇”非抵押 保險“的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限
貸款銀行指導借款人填寫相關協議,簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
(4)原貸款擔保方式選擇“抵押 保險”仍在保險期內的,且抵押登記尚未完成
借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限,可直接到擔保中心辦理。
一次性提前還款則無時間限制。
但因各地公積金中心制定的標準不同,如北京公積金採取自由還款,借款人只需在當期還款日(不含還款日當日)三個工作日前進行調整操作,審覈透過後即可辦理。但每期只能調整一次。
一般公積金提前還款沒有手續費或違約金,各地政策有差異,具體要諮詢當地公積金中心。
當今到銀行辦理公積金貸款是非常普遍的事情，該辦法辦理成功率高，費率低並且償還的金額跟容易令百姓所接受，但如果一旦在還款的過程中沒有按照借款合同中的方式還款而是選擇提前還款的，需要按照實際情況計算違約金，提前還款時間與費率是緊密掛鉤的。
