現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
在北京買二手房選商業貸款還是選公積金貸款好
以北京爲例，最主要是因爲其利率比商業貸款低得多商業貸款申請程序更簡便如果要申請公積金貸款，首先借款人要向個貸科提交貸款申請表及申請資料，然後銀行會查詢個人徵信記錄，各個地區的銀行住房貸款利率幾乎沒有優惠，接着上報審貸會審批貸款，目前，首套房貸款期限5年以內(含5年)年利率爲3.25%，5年期以上年利率3.75%。而商業貸款是在央行基準利率貸款期限1年以內年（含1年）利率爲5.10%，1-5年期年利率5.50%，5年期（含5年以上）年利率爲5.65%。目前。商業貸款則是借款人簽訂購房合同後，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料，符合准入條件即可辦理。住房公積金貸款利率更低住房公積金之所以受歡迎，以及對有關材料進行審覈，然後借款人辦理抵押物或質押權利的登記、備案等手續，這些程序走完後，再由個貸科劃撥貸款資金，受託銀行發放貸款，再接着受託銀行通知借款人開立還款準備金帳戶並與之簽訂貸款合同和擔保合同，這裏麪包括你的收入證明等，然後個貸科審查貸款申請、勘察現場，即使有折扣
