按揭房怎麼提取公積金?

一、按揭房怎麼提取公積金?

按揭房怎麼提取公積金?

公積金的提取對於不同的購房情況,所遵循的方法步驟也是有差別的:

第一種購買一手房的公積金的提取。那麼購房者就需要拿着自己的購房合同,或着是購房協議書的原件還有複印件、購買房子所開具的發票原件和複印件、以及想要提取個人住房公積金的這個職工自己的身份證原件和複印件,以及其他所需要的相關證件去單位企業所繳納公積金的銀行提取個人的住房公積金。

第二種想要購買二手房而提取個人住房公積金而言,那麼購房人就需要拿着所購買房屋的房產證原件還有複印件;房屋的契稅憑證和交稅證明的原件和複印件;購買房屋而且要提取個人住房公積金的這個職工自己的身份證原件和複印件等等去相應的銀行提取自己的住房公積金。

二、住房公積金貸款買房法律規定內容是什麼?

1、住房公積金貸款買房首付說明:公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲餘額。

2、住房公積金貸款額度按照住房公積金帳戶餘額計算的最高可貸額度:

計算公式爲:(公積金帳戶餘額 公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2

3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度:

一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額爲50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額爲80萬元。

4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如,一位市民貸款購買的房屋總價爲20萬元,而他的公積金存儲餘額有30萬元,他只能提取20萬元的公積金。

5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視爲首次購房。

當代社會房屋的價格是非常昂貴的,所以很多的人都會採取按揭貸款購買房屋,而利用公積金貸款就是非常划算的一種手段。但是有些情況之下需要提取公積金,這個時候需要攜帶購房合同以及自己的身份證件去銀行辦理。