現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
公積金貸款沒還完的話還可以貸款嗎？
如果是首套房公積金貸款還清的話，可以使用公積金購買二套房，但是，基本上公積金貸款不支援購買三套房，在限購限貸地區有可能不可以使用公積金貸款購買二套房。另外，還要注意的是，公積金貸款購買二套房，貸款利率可能上浮10%，貸款年限可能縮短至25年，這點是需要注意的。
使用公積金貸款再去買第2套房。首先是要把之前的商業貸款或者公積金貸款還清，要讓自己不會留下不良的信譽記錄。接下來到銀行提出申請住房公積金貸款是需要的書面申請，填寫住房公積金貸款的申請表並且如實提供下列的資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明檔案；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金核心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
7、公積金核心要求提供的其他資料。
資料齊全的話銀行會馬上受理，上報公積金核心，然後回覆你審批結果。之後銀行按公積金核心審批的結果通知你辦理貸款手續，由夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金核心複覈，公積金核心覈准後就會劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
