現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
襄陽二套房公積金貸款額度是多少
計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）、住房公積金帳戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。其中還貸能力系數爲40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照住房公積金帳戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。使用配偶額度的具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力，爲職工及配偶住房公積金帳戶餘額之和）的10倍，住房公積金帳戶餘額不足2萬的按2萬計算；按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金帳戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款、公積金貸款房價成數，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月），且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元
