個人住房公積金貸款最高額度的規定是什麼

其實我們個人的資金因爲一些實際性的原因必須要前期存起來的,這種做法對於個人的理財也是有所助益的,就比如說要求每個月定時存儲的住房公積金數額,將來是可以爲我們在住房方面的消費作爲儲備金的。但住房公積金的存儲達到一定年限的話,有很多人都特別的關注個人住房公積金貸款最高額度的規定是什麼?

個人住房公積金貸款最高額度的規定是什麼

一、個人住房公積金貸款最高額度的規定是什麼?

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工,爲購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,纔可享受公積金貸款。

公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金帳戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算公積金額度的公式如下:

1、計算本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;

2、計算最高可貸款額度:家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即爲最高可貸款額度。

二、公積金貸款流程

(一)借款申請人諮詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款諮詢,準備住房公積金貸款相關材料

(二)初審與評估

借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2、按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的,借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

3、貸款經辦部門工作人員打印相關單據,並告知借款申請人如何辦理下一步手續。

4、按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的,貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》,借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

(三)借款申請人等待電話通知

1、貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審,對於需要與借款申請人進行電話溝通的,工作人員將透過借款申請人提供的聯繫方式與借款申請人進行電話覈實、確認。

2、對於借款申請人選擇的擔保方式爲擔保中心擔保的,在擔保審覈透過後,擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式爲非擔保中心擔保的,根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後,貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

(四)借款申請人在相關合同上簽字

1、借款申請人根據電話通知的面籤時間,持住房公積金貸款面籤所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續,對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃檯繳納費用並領取發票。

2、借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

(五)銀行放款

借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

(五)按月還款

借款申請人按照《借款合同》的約定,按月進行貸款的償還。

因爲,每個不同的人住房公積金的存儲係數肯定是有差別的,在計算公積金可以貸款的最高額度的時候是要根據當事人的還貸能力,住房公積金當中的帳戶餘額跟房價等這幾個因素來決定的,可能有些人的住房公積金的最高數額就是40萬元左右,但也有人最高就能夠貸到70萬。