一、公積金計算公式是什麼?
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金帳戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
二、公積金貸款計算的方法的介紹
某年連續幾次的加息，使得商業貸款5年以上的基準利率高達7.05%，從而使得越來越多的人選擇公積金貸款購房，原因就在於年基準在4.90%的低利率，這在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力。爲大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。
1、以還貸能力爲依據的公積金貸款計算公式爲：
貸款額度 = [(借款人或夫妻雙方月工資總額 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12(月)× 貸款年限。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷(單位繳存比例 個人繳存比例)
2、以房屋價格爲依據的公積金貸款計算公式爲：
貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
3、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額爲50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額爲70萬元。
4、以公積金帳戶餘額爲依據的公積金貸款計算公式爲：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金帳戶餘額 × 20
比如說，某市民繳存公積金已經1年多了，目前公積金帳戶餘額爲10000元，那麼如果他想申請一筆還款年限爲30年的貸款，那麼他能貸的最高額度爲多少呢?
利用第四種方式不難計算出，最高額度大概爲10000 × 20 = 200000元。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網上採用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。
在近幾年中，會有越來越多的公民會購置屬於自己的房產，但是因爲我國的房價過於的高昂，所以大部門人都會選擇透過貸款的方式來購房，在辦理貸款時也是可以透過公積金或者商業貸款兩種方式，同時勞動者也是可以在裝修房屋、租房時提取公積金帳戶內的錢款。
