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本文主要是介紹租房合同沒寫違約金這一問題以及該問題相關的一系列問題。在我國現行法律規定中，租賃合同違約不同於一般的合同，因爲租賃合同的訂立受我國的現行經濟法的影響，所以租賃合同合同違約金的問題要根據相關的條例進行處理。本文是本站小編爲您詳細介紹關於租賃合同違約金的主要內容，希望對您在日常生活中起草租房合同有所幫助。
一、房屋租賃合同違約金的確定
1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
二、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時
如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
三、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算
定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。 三、房屋租賃合同違約金的確定
1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
四、違約金
1、依不同標準，違約金可分爲：
(1)法定違約金和約定違約金;
(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國的違約金制度相容以上各種形態，合同法則做了全新的規定。
2、根據現行合同法的規定，違約金具有以下法律特徵：
(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一);
(2)是一方違約時向對方支付的一定數額的金錢(定額損害賠償金);
(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同於一般合同義務)。
以上就是本文關於租房合同沒寫違約金問題的詳細分析，希望對您有所幫助。在我國，合同是平等的主體當事人之間訂立、修改、停止履行民事權利義務的相關法律協議。合同是一種民事法律行爲，是當事人相關款項的結果，是當事人根據要求訂立的協議。對於合同的詳細訂立，應當經過雙方當事人的協商與博弈後，再進行訂立，訂立的主要內容不得與相關法律相違背。如果您還想了解其他方面的法律常識，歡迎您直接諮詢本站網站的律師獲得滿意的答案。
