請問下2023營業稅改增值稅二手房的詳情個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。 比如：不滿兩年的一套房子轉讓成交總價169萬，應交增值稅=1690000÷（1+5%）×5%=80476.19元 同時需要繳納附加稅：80476.19×12%=9657.14元以上爲2017營業稅改增值稅二手房的解答
