由於城市規劃和專項建設工程的需要，對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附着物凝結了原用戶的資金與勞動力，並且是原用戶、住戶賴以生存和生產的基本物質條件，因而在再建設過程中，拆遷工作的主持者必須對原用戶、住戶的損失給予適當補償....
精選律師 · 講解實例
釘子戶違法嗎
釘子戶並不是一個法律概念，法律上也沒有明確規定是否合法，只有在實踐中存在的具體問題上認定該問題。一般主要根據拆遷行爲是否合法加以區分：1、違法拆遷房屋：所有的徵地拆遷都必須符合法定的程序，如果未經審批或者補償標準過低，或者未經補償就要強制拆除房屋，那被拆遷人是可以拒絕搬遷、拒絕補償的。遇到拆遷人的上述不法行爲，被拆遷人可以不遷離自己的房屋，做個合法的“釘子戶”。針對非法拆遷行爲，被拆遷人還有權提起民事訴訟或者行政訴訟維護自身的合法權益。
2、合法拆遷房屋：若拆遷行爲合法，則應與對方積極協商，在法定的範圍內提出自己的要求。針對合法房屋拆遷，如果釘子戶漫無邊際的要高價，導致雙方無法協商一致，拆遷人可以向法院申請強制拆遷程序，法院可能會因工程涉及公共利益、當事人不搬離理由不成立而要求釘子戶搬離，同時在法定的範圍內給予補償。如果釘子戶拒不搬遷，還透過暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋徵收與補償工作，構成違法犯罪的話，需要承擔相應的法律責任。
法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十二條
採取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋徵收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行爲的，依法給予治安管理處罰。
