合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上說是一種民事糾紛，民事糾紛應透過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。
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租房不滿一年要交違約金？
房產中介業務員說，不用!只要自己立了字據，隨時退房，且押金和多餘的房款會全數退還。真的退房時，房客發現自己被忽悠了，多餘的房款退不了，還要交兩個月的違約金。 去年7月份剛畢業的小劉去和小金兩人同在一個市區工作，於是他們就打算合租。因不確定自己能住多久，他們對合同的履行期限存在不確定性。他們兩人可能租不滿一年怎麼辦?何某說，根據規定，租房子最短的合同期限是一年，但是他可以跟他們立個字據，讓他們可以隨時退房，而且押金和多餘的房款會全數退還。這樣，小金和小劉跟何某簽訂了爲期一年的租房合同，何某立了字據之後，小金交了4個月的房租4800元和1200元的押金。 而恰巧今年，小金8月準備去讀研，而小劉則準備在武漢找工作。5月初，小金和小劉因爲工作和學業的原因要更換住處，他們拿着合同和何某立的字據，要求退還房款和押金。誰知道的工作人員告訴他們，何已經不在工作了。何某個人立的字據本身就是無效的，應該以合同爲準，況且他與小金立字據的內容，並不知情。 要是按照合同，他們要付兩個月房租的違約金。小金十分憤怒，感覺受騙了，立刻撥打何某的電話，只是對方已經關機了。 隨後，小劉他們找到了主管要求解除合同。而其主管告訴他們，何某經常忽悠客戶，已經接到多起關於他的投訴。就在半個月前，他已被辭退了。 對於小金他們的情況，王主管表示，他們會盡力協調，爭取拿出一個雙方都滿意的解決方案。昨天下午，小金告訴記者，的房管員已經主動聯繫了他。表示已經在努力尋找下家，一旦找到，便可辦理退房，並只要他們繳納半個月房租的違約金。 法治中國律師網提醒： 由於何某的字據是他個人的署名，且不在合同範圍內，所以對於層面來說，是無效的。的做法並無不妥之處，此時雙方可透過協調共同解決。 在此，小編提醒廣大租客，在租房時若有額外的要求，一定要在合同內註明。
