土地他項權利抵押是怎麼辦理的
房產證辦理流程：
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代爲辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
辦理土地他項權證：
一、行政服務中心取申請表，到銀行蓋章
二、去銀行拿借款合同、抵押合同
三、去行政服務中心國土辦理：
1、申請表(有銀行蓋章)
2、營業執照、組織結構代碼證、法人身份證(原件帶了，複印件一份，正副本均可)
3、國有土地使用證(原件)
4、銀行的抵押合同，借款合同，(原件一份)
5、房屋他項權證，(複印件一份)
6、土地評估報告(隨房產一併抵押除外)，要原件一份
7、企業章程(複印)、股東會決議(原件)
8、委託人身份證及複印件、委託書
綜上所述，關於土地他項權利抵押是怎麼辦理的小編已經爲大家解答了，土地的他項權證與房屋的產權證是有區別的，房屋的產權證是房屋的購買者對房屋的所有權的象徵，而土地的他項權證書是爲了更好的保護債權人的利益，如果債務人也就是房屋的購買者沒有還款的話是不能完整獲得房屋的所有權的。
