物業費法律依據是什麼《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行爲，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行爲人停止侵害、賠償損失。綜上可知，要是業主以房屋空置而不交物業費的話，這樣是不會得到法院支援的。現實中，從交房的那一刻起，業主就應當按照約定支付物業費。若可以不交空置房物業費的話，那麼對物業管理公司來講也是很不利的。
