叔叔要買房子，請問現在買房子要交稅嗎你好，針對你的問題:買房子要交稅嗎，我們做出的答案是，購買新房當然是要交稅的，主要涉及以下稅費： 一、契稅 1．房款總金額的1.5% 140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。 2．印花稅：0.05% 在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。 3．銀行按揭費用 如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。 a.抵押登記費：80元/戶 b.權證印花稅：5元/戶 c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。(保險費率大致爲：1~5年爲0.07%，6~10年爲0.06%，11~15年爲0.055%，16~20年爲0.05%，20年以上爲0.045%) 二、房屋維修基金 1.大修基金：購房款的2%-3% 是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。 開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。 三、物業管理費：從收房日開算 以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。 產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。 四、權屬登記費：80元/套 權屬登記費就是辦理房產證的費用。 五、交易手續費用： 分普通住宅和非費普通住宅標準，按照建築面積來計算。 以上意見，僅供參考。
