房屋買賣協議書未過戶合同是否有效合同有效一方沒按協議約定過戶屬於違約，但是不影響合同效力《物權法》第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
