房產過戶給子女怎麼處理房產贈與子女的兩種情況:有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的,可以提前還清貸款,然後再進行更名。 (2)有房無貸,視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續,公證費一般是贈與房屋價值的2%,除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用。