合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
購房合同代簽生效嗎?
這種情況可以這麼看：1、若是房主及其家屬（事實共有人）認爲該房價格等合適，想出售該房的話合同就有效（房主可以說我口頭委託爸爸賣房、代理籤合同收房款等）！2、若房主不想賣的話，可以說共有人不同意，房主的爸爸屬於越權簽訂合同，不生效！作爲買方，簽訂合同時沒有注意細節，交付的是“2W塊錢的訂金”，而不是”定金“，喪失了制約權和懲罰權，因而現在不具有主導性，不佔優勢！建議：找到房主本人及其家屬，親自面談！
