動遷補償公產房私產房一樣嗎不一樣。公產房在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。私產房的所有權歸個人所有，有產權證。拆遷時如果是公產房，拆遷補償金要給房屋的產權人一部分；私房的產權是個人的，拆遷補償款會全部給產權人。集體土地拆遷補償可參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》。
