二手房不能貸款嗎二手房怎麼貸款二手房可以貸款。其中申請人具備以下幾個條件: 1、年滿18年週歲的具有完全民事行爲能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明; 2、有穩定合法收入,有還款付息能力; 3、借款人同意以所購房屋及其權益作爲抵押物; 4、所購二手房的產權明晰,符合北京市政府規定的可進入房地產市場流通的條件; 5、所購房屋不在拆遷公告範圍內。