我想諮詢下關於離婚財產保全失敗.用另一套房屋作保對夫妻名下的房屋進行財產保全。實踐中，如果房屋產權除了記載爲夫妻一方或雙方的名下外，還有第三人的名子，如一方父或母、或兄弟子妹，以及其他人，因涉及第三人的權益，法院一般不會受理一方當事人的財產保全申請。 （1）用房屋擔保保全房屋要提交的材料有：之一，財產保全申請書。之二，財產保全擔保書，該擔保書需要全體產權人簽名。之三，產權人身份證複印件。之四，用來做擔保的房屋產權證原件。之五，要查封的房產的產權登記冊或產權證。之六，申請法院保全的保全費用。 （2）用現金作保對夫妻名下的房屋進行財產保全。這種情況下，要提供的材料有：之一，財產保全申請書。之二，財產保全擔保書。如果用現金作爲擔保，有的法院不同意用第三人名下的存款作爲擔保，而只能用申請人的名下的現金作擔保。如果這筆錢是向第三者借的，最好相關借貸手續及資金流轉相關的證據都要有個心眼兒留存好，不然，如果另一方主張這些作爲擔保的資金也是共同財產，那麼申請保全一方可又是平添麻煩了。之三，將作爲擔保的資金打入銀行指定的帳戶。一般法院沒有外幣賬號，因此，如果用美金或日元作爲擔保資金，首先可能需要將外幣兌換爲人民幣。之四，要查封的房產的產權登記冊或產權證。法院如果受理的財產保全的申請，會派員到房地產交易中心，將保全的裁定交至房地產交易中心，該裁定會規定房產在一定期限該房不準買賣。
